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Cozynergy

à Toulouse

Notre Dame de Nazareth

Name: Notre Dame de Nazareth
SKU: VW1-1614
Price: 1449000 EUR
Availability: InStock

— Paris-3e 75003 —

1 449 000 €

112 m²

5 pièces

FAIR PLAY INVESTISSEMENT

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Rare sur le marché. Appartement familial de 112 m² au 2e étage dun bel immeuble ancien (ravalement façade récente), quartier République - Temple.

Plan en U très prisé offrant une belle circulation et une vraie séparation jour/nuit. Hauteur sous plafond de 2,85 m : volume, lumière et charme de lancien.

Lappartement se compose d'un espace de réception (2 grands séjours avec grandes fenêtres et cheminée donnant sur rue), d'un espace nuit (3 chambres dont 2 au calme sur cour intérieure, chacune avec de nombreux rangements intégrés, une salle de bains et une salle d'eau), d'une grande cuisine dînatoire avec un espace buanderie attenant, d'un WC. L'appartement est en très bon état.
Emplacement : Métro République lignes 3, 5, 8, 9, 11. Commerces, espaces verts et établissements scolaires réputés à proximité.

Référence: VW1-1614

DPE

GES

Date du DPE : 22/09/2023

Coûts annuels estimés : 1 390 € - 1 920 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr