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Cozynergy

à Toulouse

Appartement 340 m² à Beauval

Name: Appartement 340 m² à Beauval
SKU: AG325-HGU 1237
Price: 475000 EUR
Availability: InStock

— Beauval 80630 —

475 000 €

340 m²

10 pièces

SAINT VALÉRY IMMOBILIER

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Ancien hôtel chargé d'histoire, ce bien de caractère offre des volumes généreux et un cachet authentique. Il nécessite des travaux de rénovation, mais constitue une base idéale pour un projet ambitieux.

L'ensemble peut être repensé selon différents usages : création d'une grande maison familiale, réhabilitation en hôtel et/ou en restaurant, ou encore division en plusieurs logements dans une logique d'investissement locatif.

La propriété dispose d'une cour intérieure ainsi que d'un bâtiment annexe à aménager, offrant des possibilités supplémentaires de développement. La configuration et la surface permettent une réorganisation complète des espaces.

Ce bien s'adresse particulièrement aux investisseurs, marchands de biens ou porteurs de projet souhaitant valoriser un ensemble immobilier à fort potentiel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Référence: AG325-HGU 1237
Honoraires d'agence de 5.56% à la charge de l'acquéreur

DPE

GES

Date du DPE : 23/04/2026

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

1 n°1

1 n°2

1 n°3

1 n°4

1 n°5

1 n°6

1 n°7

1 n°8

1 n°9

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr