Name: Maison 152 m² à Vitry-Sur-Seine
SKU: WI_c59046
Price: 597000 EUR
Availability: InStock

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597 000 €

152 m² / 391 m²

6 pièces

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Votre agence 123webimmo vous présente : Vitry Sud Ardoines - À seulement 7 minutes à pied du T9 et 13 minutes à pied du RER C et de la future ligne 15, maison familiale de 6 pièces 176,83 m2 (152,05 m2 hab.), offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement.
Véranda lumineuse de 25 m², grand garage de 58 m² et possibilité d'espace indépendant.
Idéale pour une famille ou un projet mixte habitation / locatif.

Elle comprend :

Au RdC :
Séjour / salle à manger avec cheminée
Véranda de 25 m²
Cuisine récente équipée
1 chambre
1 salle d'eau
1 WC indépendant

A l'étage :
Pièce à vivre avec espace cuisine aménagée et équipée
2 chambres,
1 salle de bains
1 WC indépendant

Au rez-de-jardin :
1 chambre
1 pièce cuisine
1 salle d'eau avec WC

Les plus :
Garage de 58 m²
Parcelle de 391 m²
Bon état général
Maison évolutive (famille / projet locatif/studio RdJ)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

Référence: WI_c59046
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 05/06/2025

Coûts annuels estimés : 3 580 € - 4 910 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

REZ-DE-CHAUSSEE,

VERANDA,

REZ-DE-CHAUSSEE,

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr