887 000 €

290 m² / 895 m²

12 pièces

MAISONS DE CARACTERE IMMOBILIER

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**La Biennommée "MAISON EN BLEU" ou l''élégance à la Française** Maison Bourgeoise individuelle de style Mansard datant de 1860 dans un très bel état de conservation, en partie restaurée, au sein d'une situation exceptionnelle en plein centre d'Andrésy, Vue Seine et directement au pied des commerces et toute commodités. La plus grande des qualités, des volumes des perspectives et des matériaux anciens : Parquets en Chêne Point de Hongrie, Hauteurs sous plafond, Hall d'entrée en carreaux de ciment d'origine dans un très bel état. Véritable squelette de la maison : l'escalier bois surmonté de garde corps en ferronnerie d'époque, Pièces restaurées en 2022 : Hall d'entrée, Cuisine familiale, Salon de réception, Intégralité de la Cage d'escalier sur les 3 niveaux, Salle d'eau, Fenêtres sur-mesure côté jardin. - Remarquable Jardin en plein coeur de ville - Superficies généreuses de 300m2 réparties sur sous-sol et 3 plateaux de 100m2 chacun avec un rez de chaussée dédié à la réception, 1er et 2eme étages composés de 4 chambres et une pièce d'eau pour chaque niveau. - Moulures, cimaises, lumière exposition Plein Sud face à la Seine, avec l'atout d'une exposition traversante également. Stationnements véhicule sur l'avant de la propriété. Place additionnelle de stationnement au sein d'une copropriété voisine également. + plans et photos sur demande auprès de Sabrina Regreny - MAISONS DE CARACTERE IMMOBILIER

Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 14/01/2025

Coûts annuels estimés : 9 064 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Demeure architecture Mansard accès Quais de Seine Andresy

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

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887 000 €