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385 000 €

40 m²

2 pièces

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75012- 2 PIÈCES - 40m2 - Balcon - DAUMESNIL -
À deux pas de l'avenue Daumesnil et du Bois de Vincennes, venez découvrir ce charmant 2 pièces de 40,29 m² loi Carrez, situé dans une résidence sécurisée et parfaitement entretenue.
L'appartement offre un vaste séjour lumineux ouvrant sur un agréable balcon, une cuisine américaine aménagée et équipée, une chambre confortable, une salle d'eau moderne, WC, ainsi que de nombreux rangements pratiques.
Vous serez séduits par ses volumes généreux, son calme absolu et sa luminosité. Une cave en sous-sol vient compléter ce bien.
Son emplacement recherché, allié à la proximité immédiate des commerces, des transports et du Bois de Vincennes, en fait une adresse idéale pour un premier achat ou un pied-à-terre à Paris.
Une visite s'impose, coup de coeur assuré !
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Référence: 827

DPE

GES

Date du DPE : 20/09/2025

Coûts annuels estimés : 1 000 € - 1 400 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec balcon paris-12e achat appartement paris-12e

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement 40m² à paris 12e arrondissement

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Appartement 40m² à paris 12e arrondissement

385 000 €