Le cabinet EXPERTISIMMO vous propose EN EXCLUSIVITE de découvrir cette maison individuelle de plain-pied, actuellement louée, construite dans les années 1954, offrant un fort potentiel patrimonial et située dans un environnement calme.
D’une superficie habitable d’environ 53 m², complétée par de nombreuses annexes portant la surface totale à plus de 100 m², ce bien se compose d’un séjour lumineux ouvert sur une cuisine équipée, de deux chambres, d’une salle de douche ainsi que de toilettes indépendantes.
Vous bénéficierez également d’une agréable véranda, véritable espace de vie supplémentaire, ainsi que d’un garage indépendant et d’un cabanon de rangement.
Implantée sur une parcelle entièrement clôturée avec double accès, la maison dispose d’un jardin entretenu, idéal pour profiter des extérieurs en toute tranquillité.
Côté prestations :
Construction robuste avec murs en pierre (épaisseur 50 cm)
Isolation thermique par l’extérieur récente
Menuiseries aluminium double vitrage
Volets roulants électriques
Chauffage central au gaz avec radiateurs en fonte
Climatisation réversible dans la véranda
Investissement locatif sécurisé :
Le bien est actuellement loué 1 000 € / mois, avec des locataires en place Février 2016 et un bail non meublé, offrant une rentabilité immédiate.
DPE Indice D avec un coût estimatif des dépenses annuelles d’énergie compris entre 1 040€ et 1 470€ par an.
Cédric MEFFRE – Agent commercial indépendant immatriculé RSAC 888 044 658 de Salon-de-Provence
Mandat exclusif 4325 – Honoraires à charge vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
D’une superficie habitable d’environ 53 m², complétée par de nombreuses annexes portant la surface totale à plus de 100 m², ce bien se compose d’un séjour lumineux ouvert sur une cuisine équipée, de deux chambres, d’une salle de douche ainsi que de toilettes indépendantes.
Vous bénéficierez également d’une agréable véranda, véritable espace de vie supplémentaire, ainsi que d’un garage indépendant et d’un cabanon de rangement.
Implantée sur une parcelle entièrement clôturée avec double accès, la maison dispose d’un jardin entretenu, idéal pour profiter des extérieurs en toute tranquillité.
Côté prestations :
Construction robuste avec murs en pierre (épaisseur 50 cm)
Isolation thermique par l’extérieur récente
Menuiseries aluminium double vitrage
Volets roulants électriques
Chauffage central au gaz avec radiateurs en fonte
Climatisation réversible dans la véranda
Investissement locatif sécurisé :
Le bien est actuellement loué 1 000 € / mois, avec des locataires en place Février 2016 et un bail non meublé, offrant une rentabilité immédiate.
DPE Indice D avec un coût estimatif des dépenses annuelles d’énergie compris entre 1 040€ et 1 470€ par an.
Cédric MEFFRE – Agent commercial indépendant immatriculé RSAC 888 044 658 de Salon-de-Provence
Mandat exclusif 4325 – Honoraires à charge vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence: 86913452
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
St Victoret Maison T3 Louée avec Garage et Jardin
280 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
![Combined shape](data:image/svg+xml,%3Csvg viewBox="0 0 1920 92" fill="none" xmlns="http://www.w3.org/2000/svg"%3E%3Cpath d="M1755.51 0L1711.63 23.7656V50.7586L1755.51 26.993L1799.38 50.7586V23.7656L1755.51 0Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1920 92L1799.38 92V68.2527L1920 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1711.63 92L0 92L0 68.2527L1711.63 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3C/svg%3E)