Maison 408 m² à La Ferte-Saint-Cyr

Iad France - Nathalie Degoulet vous propose : Propriété de charme en Sologne -- La Ferté-Saint-Cyr

Nichée au cOEur de la nature solognote, cette propriété de caractère associe authenticité, élégance et potentiel économique. Trois maisons entièrement rénovées, matériaux nobles et naturels : deux dédiées à l'accueil gîte, la troisième réservée à l'habitation principale.

Surface habitable totale : 408,78 m²

Maison de gardien -- 54,97 m² -- 2 ch., séjour / cuisine ouverte, 2 salles d'eau -- DPE F, chauffage électrique
Maison principale -- 200,90 m² -- 5 ch., séjour, salon, cuisine, 2 SDB -- DPE E, chauffage fioul
Dépendance -- 143,81 m² -- 4 ch., séjour, cuisine, 2 salles d'eau -- DPE C, PAC air / eau

(3 DPE réalisés en mai 2024, valables jusqu'en 2034)

Le tout est assis sur un foncier d'environ 6 ha de terrain, agrémenté d'un étang et d'un court de tennis, offrant un cadre de vie exceptionnel propice à la détente et aux activités de plein air.

Idéalement positionnée pour un projet de tourisme rural haut de gamme ou une résidence familiale d'exception, cette propriété représente une opportunité rare sur le marché immobilier de la Sologne.

À noter : l'assainissement individuel est à mettre aux normes selon l'usage futur du domaine, une partie de la toiture de la maison solognote nécessite une intervention -- points connus, sans incidence sur la valeur du bien.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Degoulet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orleans sous le numéro 981960784, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33089794)