Appartement 79 m² à Rubelles

Iad France - Vanessa Lherbier vous propose : À Rubelles, au cOEur du secteur historique, découvrez ce charmant appartement F4 de 79 m², situé dans une résidence fermée récente (2025) avec parc.
Situé au rez-de-chaussé ce bien permet de profiter du cadre privilégié de la résidence. Il se compose ainsi :
- la cuisine est prévue pour être ouverte sur le séjour
- la pièce de vie, baignée de lumière, donne sur la loggia (coté parc)
- deux chambres sont de tailles agréables
- une suite avec salle d'eau privative
- une autre salle d'eau spacieuse et bien agencée, les toilettes sont séparées.
L'ensemble offre des prestations de qualité. Rare sur le secteur !

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 94 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 59.67¤ par mois (soit 716 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 73 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Lherbier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 799335203, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 94. Quote part annuelle(moyenne) : 716 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33172855)