Maison 308 m² à Charny

Iad France - Anne-Sophie Dupuy vous propose : propriété de Caractère en trois unités pouvant allier maison d'habitation et Gîtes modulables !
Découvrez cet ensemble immobilier unique, parfait pour un projet de vie mêlant habitation privée et activité touristique. Atout majeur : le domaine peut être vendu entièrement meublé et équipé, permettant une reprise d'activité immédiate.
La première unité comprend un Espace de vie lumineux avec cuisine ouverte, cellier et salle d'eau. Une chambre / bureau avec accès privatif à sa salle d'eau.
Au premier étage, Un palier majestueux dessert quatre chambres d'exception.
L'unité 2 Accueil une Grande salle de vie avec tomettes anciennes, idéale pour de grandes tablées.
L'étage dispose de deux suites 'Loft' avec salles de bain privatives et mezzanines (couchages enfants), complétées par trois autres chambres spacieuses.
Un studio indépendant : Situé de l'autre côté de la cour, réunit une kitchenette, salle d'eau et chambre en mezzanine.
Côté extérieur, la propriété dispose d'un garage, deux entrées indépendantes et un vaste préau pour profiter du jardin par tous les temps.
Pourquoi saisir cette opportunité ?
Flexibilité totale : Exploitez l'ensemble en grand gîte, ou divisez-le en une résidence principale et une activité pro indépendante. La possibilité d'acquérir le bien meublé vous épargne des mois d'installation et permet une rentabilité instantanée.
Cette propriété s'adapte à vos ambitions !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 321 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Sophie Dupuy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 934471921, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33173119)