Maison 206 m² à Saint-Herblain

Iad France - Pauline Valette vous propose : Située dans le très recherché quartier Beauséjour / Bouvardière à Saint-Herblain, cette maison d'architecte de 206 m² séduit par son caractère unique, ses beaux volumes et sa luminosité exceptionnelle.

Dès l'entrée, l'atmosphère chaleureuse se révèle à travers l'omniprésence du bois et les généreuses ouvertures sur l'extérieur. Le vaste salon-séjour, baigné de lumière, s'ouvre largement sur le jardin arboré exposé plein sud. Véritable cOEur de la maison, il offre un confort optimal grâce au chauffage au sol et au poêle à bois.

La cuisine ouverte, conviviale et fonctionnelle, est complétée par une arrière-cuisine.

Un atout rare : un grand bureau avec entrée indépendante permet d'exercer une activité professionnelle ou de télétravailler dans les meilleures conditions.

À l'étage, l'espace nuit comprend une suite parentale avec dressing et salle de bain, trois chambres et une salle d'eau et un WC indépendant.

La maison dispose également d'un espace bien-être avec sauna, idéal pour se détendre au quotidien.

Au dernier niveau, une chambre supplémentaire et un grenier offrent encore de belles possibilités d'évolution selon vos besoins.

À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin arboré et d'une terrasse plein sud, véritables espaces de vie dès les beaux jours.

Côté prestations : panneaux solaires, fibre optique, chauffage performant, garage attenant et place de stationnement privative.

Les atouts

o Maison d'architecte de 206 m²
o Quartier recherché Beauséjour / Bouvardière
o Jardin et terrasse exposés plein sud
o Bureau indépendant idéal télétravail ou profession libérale
o Suite parentale avec dressing
o Sauna privatif
o Panneaux solaires avec production d'électricité
o Garage et stationnement

Une maison familiale lumineuse et fonctionnelle, offrant un cadre de vie privilégié à proximité immédiate des commerces, écoles et transports.

Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 108 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline Valette mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 853406106, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33173145)