Maison 53 m² à L'houmeau

Iad France - Mathieu Larus vous propose : ?EN EXCLUSIVITÉ?
BEAU POTENTIEL À RÉNOVER !
2 BATIS !

À L'Houmeau, ensemble immobilier à fort potentiel à rénover entièrement.

Maison habitable d'environ 53 m² comprenant au rez-de-chaussée un séjour avec cuisine, à l'étage deux chambres avec salle d'eau et WC.
Menuiseries bois avec simple et double vitrage, volets bois. Beau cachet avec murs en pierre.
Chauffage électrique avec radiateur et chauffe-eau récent.(DPE G)(Pas de garage mais possibilité emplacement parking).

Deuxième bâti à rénover entièrement (chai) offrant un fort potentiel d'aménagement complémentaire.
50 m² avec possibilitée de créer un étage pour doubler la superficie, plafond à 8 m de hauteur !

Entre les 2 biens un extérieur de 26 m²

Emplacement recherché proche commerces, piste cyclable, transport en commun - idéal investisseur, ou projet rénovation, pour une famille, rare sur le secteur !
A bientôt pour les visites !

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 235000 euros. Prix hors honoraires : 220000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,82% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 487 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Larus mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 804732816, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 220 000 ¤. (gedeon_6727_33173374)