Name: Jolie maison de 3 chambres avec un terrain de 1,2 hectares
SKU: BVI0084872
Price: 130800 EUR
Availability: InStock

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130 800 €

139 m² / 12 402 m²

5 pièces

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EN EXCLUSIVITÉ! Le rez-de-chaussée comprend une cuisine spacieuse et un coin repas dotés de hauts plafonds et d’un poêle à granulés, donnant sur un grand salon avec accès direct au jardin. Trois chambres, une salle d’eau, un WC et une chaufferie se trouvent également à ce niveau. De plus, la propriété dispose d’un grand grenier offrant un potentiel d’aménagement (sous réserve d’obtention d’un certificat d’urbanisme) et d’une grande grange divisée en plusieurs sections, offrant un vaste espace de rangement ou pouvant accueillir des chevaux.
Le terrain comprend un puits, un garage et un grand champ.
Bien que la propriété nécessite quelques travaux de rafraîchissement, elle offre un grand potentiel, que ce soit comme résidence principale ou comme maison de vacances. Elle est idéalement située à 10 minutes de Lussac-les-Églises et de Chaillac, et à 20 minutes de Montmorillon, avec un accès pratique aux aéroports de Limoges et de Poitiers.

Prix honoraires inclus : 130 800 €
Prix honoraires exclus : 120 000 €
Honoraires de 9% TTC à charge acquéreur

Référence: BVI0084872

DPE

GES

Date du DPE : 27/04/2026

Coûts annuels estimés : 5 080 € - 6 950 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr