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Cozynergy

à Toulouse

Allianz Jean Luc Collet

à Verneuil-Sur-Seine

439 000 €

143 m² / 477 m²

6 pièces

L'Essentiel de l'Immobilier

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Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie traversante baignée de lumière, idéale pour recevoir et partager des moments en famille. Les larges ouvertures sur l'extérieur prolongent naturellement l'espace vers la terrasse exposée Sud-Ouest, offrant une luminosité optimale tout au long de la journée. La cheminée avec insert vient compléter cet espace convivial pour des ambiances chaleureuses en hiver. La cuisine, spacieuse et fonctionnelle, entièrement aménagée et équipée, propose également un espace dinatoire agréable et un accès direct à la terrasse. Un véritable atout : une suite parentale avec salle de bains, apportant confort et praticité au quotidien. A l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres ainsi qu'une salle d'eau. La maison a bénéficié de travaux de rénovation énergétique avec une isolation par l'extérieur et des menuiseries aluminium double vitrage avec volets roulants électriques, garantissant confort thermique et performance. Un sous-sol total avec garage et espaces de rangement complète ce bien. Implantée sur une parcelle d'environ 500 m², parfaitement exposée Sud-Ouest, cette maison offre un cadre de vie agréable dans un environnement résidentiel prisé. (7.07 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Honoraires d'agence de 7.07% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 01/11/2025

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison lumineuse - Grande pièce de vie - Quartier résidentiel recherché - proche commerces

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Maison lumineuse - Grande pièce de vie - Quartier résidentiel recherché - proche commerces

439 000 €