Name: Maison 130 m² à Gironde-Sur-Dropt
SKU: 116424DHI1503
Price: 185000 EUR
Availability: InStock

Bénéficiez des services de nos partenaires locaux soigneusement sélectionnés
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier

185 000 €

130 m² / 5 900 m²

6 pièces

Dr House Immo

Nos partenaires locaux

Votre peintre local

ADM peinture se tient à vos côtés dans tous vos projets de peinture et décoration.

06 79 36 52 40 ou cliquez-ici

Votre rénovation énergétique

Cozynergy réalise vos travaux de rénovation énergétique, clé en main et aides déduites. Simulez votre projet ici :

cliquez-ici

1/27 Afficher les 27 photos

ancien corps de ferme rénové de 130m2 habitables composé :
-au rez de chaussée :
entrée,
grande pièce de vie de 35m2, coin cuisine aménagé, salle à manger/salon avec cheminée et accès aux dépendances,
2 chambres/bureau , 15,2 et 8,2m2,
salle d'eau avec douche et lavabo , toilettes séparées,
- à l'étage
pallier de 10m2,
2 chambres : 26 et 14 m2
grenier de 28m2 aménageable (reste à faire le second œuvre : isolation toiture , doublage , réseaux, finitions,)
- au dessus combles perdus de 58m2,
isolés en 2020 par soufflage isotextil de 40cm d'épaisseur,
menuiseries des fenêtres en PVC double vitrage ,
chauffage mixte, électrique radiateurs radiants et poêle à granulés,
grange de 95m2 avec mezzanines , classée habitable (accès de plain-pied de la cuisine et de l'extérieur) avec autre espace en continu de 48m2,
appentis de 30m2 adossé au parc à cochons de 5.50m2
cuisine d'été fermée sur 3 cotés
jardin paysager et arboré (noisetiers, noyers, figuier) de 5900m2 avec un puits,, sans vis à vis.
assainissement fosse septique à revoir,
commerce alimentaire au village, train, services, santé, etc , zone commerciale à une dizaine de minutes en voiture,
venez découvrir le fort potentiel de cette maison de caractères à faire évoluer suivant votre projet. Ce bien vous est présenté par Jean-jacques Baudot, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Référence: 116424DHI1503
Honoraires d'agence de 4.99% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 12/05/2026

Coûts annuels estimés : 1 500 € - 1 700 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr