Commerce 272 m² à Wanquetin

Idéalement implanté sur un axe passant offrant une excellente visibilité, ce bâtiment commercial développe une surface d'environ 270 m² sur un terrain de plus de 550 m².

Ce bien polyvalent présente un fort potentiel pour de nombreuses activités professionnelles telles que garage, boulangerie, café, commerce de proximité ou activité artisanale, mais également pour un projet mixte avec habitation.

Les atouts du bien :

Stationnement facilité : parking privatif à l'avant et à l'arrière, idéal pour accueillir la clientèle et organiser les livraisons
Toiture entièrement refaite : investissement déjà réalisé, aucun gros oeuvre à prévoir
Sécurité renforcée : rideau métallique installé
Fort potentiel d'aménagement : possibilité de créer un local commercial avec studio ou appartement, selon votre projet

Localisation stratégique :

Situé à Wanquetin, à proximité immédiate d'Arras, ce bien bénéficie d'un environnement dynamique et accessible.

Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour investisseurs ou entrepreneurs.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant.
Laissez-vous séduire par ce bien aux multiples possibilités et concrétisez votre projet professionnel !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 160 000 ¤ HT + 1 666,6 ¤ TVA, soit 161 666,6 ¤ TTC
Prix de vente hors honoraires d'agence : 151 667 ¤ HT + 0 ¤ TVA, soit 151 667 ¤ TTC
Honoraires d'agence : 8 333 ¤ HT + 1 666,6 ¤ TVA, soit 9 999,6 ¤ TTC (6.59 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre conseiller SAFTI : Aline DELAFORGE, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 987887775.Informations LOI ALUR : Honoraires : 5.49 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 151 667 ¤. (gedeon_26118_33179617)