Appartement 5 pièces 95 m² à vendre à Montpellier (34070)

Montpellier (34070) – Appartement T5 traversant de 94,85 m² Carrez avec parking et cave

Cet appartement de 94,85 m² Loi Carrez, édifié en 1974, propose une distribution spacieuse et équilibrée au sein d'un quartier recherché de Montpellier, à proximité immédiate des commodités et du réseau de tramway (arret Lemasson.)

L'agencement intérieur s'articule de manière claire et fonctionnelle autour des espaces suivants :

Pièce de vie principale : Un ensemble double séjour de 33,67 m² Carrez, composé d'un séjour de 23,24 m² et d'un salon de 10,43 m².

Espace cuisine : Une cuisine indépendante aménagée de 10,13 m² Carrez.

Espace nuit : Trois chambres mesurant respectivement 11,58 m² Carrez (avec placard), 10,92 m² Carrez (avec placard) et 11,20 m² Carrez.

Sanitaires et circulations : Une salle de bains, un WC indépendant, un dégagement avec rangements ainsi qu'une entrée.

Luminosité : Le bien bénéficie d'une orientation traversante Est-Ouest, prolongée par deux balcons filants (de 5,92 m² et 2,73 m² hors Carrez).

Stationnement : Une place de parking extérieure privative assurant un stationnement aisé.

Rangement : Une cave en sous-sol d'une surface remarquable de 13,95 m².

Charges de copropriété : 3 085,93 ¤ / an, hors fonds travaux ALUR et appels exceptionnels.
Total avec fonds travaux : 3 301,92 ¤ / an, sur la base des quatre appels de fonds 2026.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 852 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 210 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Pauline AGAPÉ, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 990965899.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 852. Quote part annuelle(moyenne) : 3 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33179656)