VENTE EN VIAGER OCCUPÉ STRASBOURG HYPER CENTRE / QUARTIER DES HALLES

Idéalement situé rue des Bonnes Gens, au coeur du très recherché quartier des Halles à Strasbourg, découvrez ce charmant appartement de 48,06 m², niché au 4? étage sur 5 d'une copropriété bien entretenue de 1977 avec ascenseur.

Entièrement rénové et soigneusement entretenu, ce bien offre un cadre de vie confortable et fonctionnel.
L'entrée s'ouvre sur une agréable pièce de vie baignée de lumière, prolongée par une cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée. Le séjour donne accès à un balcon de 3,82 m² exposé ouest, idéal pour profiter d'une belle luminosité en fin de journée.

L'espace nuit se compose d'une chambre confortable et bien agencée. Une salle d'eau moderne récemment rénovée ainsi que des toilettes indépendantes complètent ce bien.

Chauffage urbain collectif.

Conditions du viager :
Bouquet : 61 000
Rente mensuelle : 300
Occupant : femme de 72 ans
Pour tout renseignement complémentaire ou demande de visite, contactez Victoria AKSENOV AJC IMMO+ au 06.78.42.25.O1 ou par mail : [Coordonnées masquées]

Bouquet 61 000 . Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 61 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 513 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1330.00 et 1850.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Référence: 672-AJCIMMO
Bien en copropriété. Nombre de lots : 61. Charges de copropriété : 2513 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 18/02/2025

Coûts annuels estimés : 1 330 € - 1 850 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec balcon strasbourg appartements avec ascenseur strasbourg achat appartement strasbourg

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr