Paris 9ème - Rue Richer - Studio plein sud en dernier étage lumineux, avec ascenseur

Rue Richer, dans le 9ᵉ arrondissement, entre la station Cadet et Grands Boulevards ce studio se situe au 6ᵉ étage d’un immeuble de 1830 (ascenseur jusqu’au 5ᵉ). Le quartier est vivant, avec commerces, cafés et transports à proximité, tout en restant très calme au quotidien. 24 m² au sol (17 m² Carrez) et a été rénové récemment. La hauteur sous plafond de 2,60 m apporte une vraie sensation d’espace, rare pour un dernier étage ! Exposé plein sud, il est baigné de lumière toute la journée, avec vue dégagée sur les toits parisiens et aucun vis-à-vis. L’espace a été intelligemment optimisé, offrant un agencement à la fois pratique et fonctionnel. Aucun travaux n’est à prévoir : le bien est prêt à être occupé ou mis en location immédiatement. Les toilettes sont équipées d’un sanibroyeur. DPE D ! Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre à Paris, ou un investissement locatif offrant charme et luminosité. Disponible en juin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr