Maison 101 m² à Caudry

? BAISSE DE PRIX ! OPPORTUNITÉ EXCEPTIONNELLE À LIGNY-EN-CAMBRÉSIS – 87 000 € FAI ? FOX HABITAT ? VOUS PRÉSENTE cette jolie Maison semi-individuelle avec garage Idéal primo-accédants, familles ou investisseurs ! Fox Habitat vous présente en exclusivité cette maison semi-mitoyenne en briques de 101 m², offrant une base saine, de superbes volumes et un agencement ultra-fonctionnel. Située à Ligny-en-Cambrésis, dans un secteur calme à proximité des commodités, cette maison à petit prix n'attend que votre projet de rafraîchissement pour révéler tout son potentiel. ? COMPOSITION & POINTS FORTS DU BIEN : Espace de vie : Un grand séjour et un salon séparé offrant de beaux volumes. Espace nuit : 4 véritables chambres, idéal pour une famille ou pour aménager un espace bureau/dressing. Cuisine & Commodités : Une cuisine dédiée et une salle de bain. Une cour et une terrasse pour profiter des beaux jours sans l'entretien contraignant d'un grand terrain. Le gros '+' praticité : Un garage privatif ? TECHNIQUE & SÉRÉNITÉ : Construction : Bâtisse saine en briques. Diagnostic Énergétique (DPE) : Classé F (Consommation : 322 kWh/m².an GES : 71). ? PRIX : 87 000 € (Honoraires inclus) – PRIX EN BAISSE ! Une maison de 4 chambres avec garage à ce prix sur le secteur, c'est une opportunité rare. ? Visitez cette maison dès aujourd'hui ! Contactez vos conseillers Fox Habitat : ? Email : [Coordonnées masquées] Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2840.00 et 3880.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Fox Habitat Cambrai : Johann & Stéphanie Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 943 429 407 RCP 64612557. Pour plus de biens, visitez notre site internet www.foxhabitat.fr !