Name: Immeuble de rapport 70m² à narbonne
SKU: 1611
Price: 226840 EUR
Availability: InStock

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226 840 €

70 m² / 20 m²

6 pièces

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Situé en plein coeur de Narbonne, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités, cet immeuble de rapport représentant une excellente opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un placement rentable et sécurisé.
L'immeuble se compose de 4 studios répartis sur plusieurs niveaux, permettant de répondre à une forte demande locative en centre-ville.

Ce bien offre une rentabilité attractive, avec un rendement brut estimé à 9% selon le niveau des loyers actuels et le potentiel d'optimisation. Avec 2 studios loués actuellement à 410€, un autre à 470€ et le dernier à 500€
Possibilité d'augmenter la rentabilité via une revalorisation des loyers ou un changement de stratégie locative (meublé, colocation, etc.).
Avec une taxe foncière limitée à 1 500 €, cet immeuble conserve une excellente performance en rentabilité nette.

Pour plus d'information ou pour programmer une visite, n'hésitez pas à nous contacter !
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Référence: 1611

DPE

GES

Date du DPE : 25/07/2022

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr