Maison 115 m² à Carcans

Vous êtes à la recherche de votre futur cocon, un lieu mêlant élégance et nature ? Laissez-vous charmer par cette superbe maison contemporaine située dans le village pittoresque de Carcans. Cette demeure, d'une surface habitable généreuse de 115 m², s'étend sur un magnifique terrain de 1315 m², vous offrant espace et tranquillité.

En entrant, vous découvrirez un intérieur lumineux et bien agencé :

- Une spacieuse pièce de vie de 44 m², baignée de lumière grâce aux larges baies vitrées, elle est idéale pour des moments conviviaux en famille ou entre amis.
- Une cuisine américaine entièrement équipée de 12 m², un vrai paradis pour les cuisiniers amateurs, conçue pour faciliter vos préparations culinaires.
- Trois chambres confortables, mesurant respectivement 10,3 m², 10,3 m² et 11,1 m², parfaites pour accueillir chaque membre de la famille dans une ambiance harmonieuse.
- Un bureau de 10m2 environ
- Une salle d'eau moderne et fonctionnelle pour un quotidien tout confort.

À l'extérieur, le plaisir continue :

- Profitez d'une vaste terrasse de 34 m², propice aux longues soirées d'été sous les étoiles.
- Un jardin paysager avec système d’arrosage automatique, pour une gestion facile et une détente assurée.
- Un garage de 17 m², accompagné d'un espace de stationnement intérieur accueillant trois véhicules, idéal pour garder vos chers engins en sécurité.

Cette maison allie élégance et efficacité énergétique :

- Un chauffage mixte combinant plancher chauffant et poêle à granulés pour un confort thermique optimal.
- Des panneaux solaires assurant des économies d'énergie substantielles.
- Une construction en siporex favorisant une isolation thermique d’exception.

Située dans un cadre agréable, cette maison n'est qu'à :

- 13 km des plages atlantiques, pour des moments privilégiés les pieds dans l'eau.
- 8 km du lac de Carcans, un écrin de nature offrant de nombreuses activités de plein air.
- 50 km de Bordeaux, une métropole dynamique et riche en opportunités.

Ce bien est bien plus qu'une maison, c'est un lieu de vie où de précieux souvenirs prendront forme. Ne ratez pas cette opportunité unique de l'appeler "maison". Contactez-nous pour planifier votre visite et laissez-vous séduire par cette perle rare !

Honoraires 4.00 % TTC inclus charge acquéreur (600 000,00 € hors honoraires).

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

AV TRANSACTION
Emmanuelle DIGNEAU
[Coordonnées masquées]
Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier
RSAC N° 433 798 386 (EI)
Ville du greffe : Bordeaux

Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501822013
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