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Maison de ville Saint Gilles 8 pièce(s) 279.39 m2
— Saint-Gilles 30800 —
Nos partenaires locaux
Situé en plein coeur de Saint-Gilles, à proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez cet immeuble de caractère offrant un fort potentiel. La maison principale se compose de 5 chambres et d'un vaste salon aux beaux volumes, sublimé par des éléments anciens : pierres apparentes, poutres en bois et une superbe cheminée en pierre. Le charme opère également avec ses tomettes authentiques.?La salle à manger, lumineuse, bénéficie d'un sol en marbre, et la cuisine équipée donne accès à une agréable cour d'environ 100 m² avec terrasse et coin barbecue, idéale pour profiter des beaux jours. Le bien propose également de nombreuses possibilités d'aménagement : Un plateau brut de 67 m² avec toiture à refaire Un studio brut d'environ 25 m² Deux garages, dont un double avec accès sur une autre rue Ces espaces offrent un réel potentiel pour la création de dépendances, parfaites pour accueillir des adolescents, un parent, ou encore pour générer un revenu locatif (location annuelle ou type Airbnb). Des travaux sont à prévoir (visibles sur les photos), mais il est tout à fait possible d'habiter la maison tout en réalisant les aménagements. Un bien rare, idéal pour un projet familial ou un investissement avec rentabilité à la clé. A visiter sans tarder !
DPE
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison de ville Saint Gilles 8 pièce(s) 279.39 m2
269 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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