Name: Maison Saint Berain Sous Sanvignes
SKU: 26M024
Price: 174000 EUR
Availability: InStock

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Cozynergy

à Toulouse

174 000 €

90 m² / 934 m²

4 pièces

REGIE COLLIER IMMOBILIER MONTCEAU LES MINES

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Maison à vendre - Saint-Berain-sous-Sanvignes Située dans un secteur prisé et très calme, cette charmante maison sur sous-sol complet offre de belles prestations et un cadre de vie agréable. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante, une lumineuse pièce de vie, une cuisine équipée récente, trois chambres avec parquet en chêne et placards intégrés, ainsi qu'une salle d'eau avec rangements et un toilette indépendant. Le sous-sol propose une pièce polyvalente, une cuisine d'été avec douche, une cave ainsi qu'un grand garage avec porte motorisée et porte manuelle avec accès extérieur. A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain arboré, d'une terrasse sans vis-à-vis et d'une cour goudronnée. Idéal pour une famille ou pour ceux recherchant le calme tout en restant proche des commodités. Emplacement recherché, à visiter sans tarder. Huisseries double vitrage / Planche de rive PVC (5.45 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Référence: 26M024
Honoraires d'agence de 5.45% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 03/04/2026

Coûts annuels estimés : 3 560 € - 4 830 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr