80 m² à Le Tampon

Fonds de commerce restauration - Le Tampon

Idéalement situé sur un axe passant et dynamique du boulevard du lycée Roland Garros au Tampon, ce fonds de commerce de restauration bénéficie d'un emplacement de premier choix, offrant une excellente visibilité et un flux régulier de clientèle. (5/5 étoiles sur Google Avis)
Le local développe une surface totale d'environ 80 m², répartie sur deux niveaux :
une première salle en rez-de-chaussée de 40 m²,
une seconde salle en sous-sol de 40 m², disposant de deux sorties de secours conformes.

L'établissement peut accueillir jusqu'à 40 couverts en intérieur, complétés par une terrasse extérieure de 19 m², permettant d'optimiser la capacité d'accueil et l'exploitation en période favorable.

Le fonds est exploité dans le cadre d'un bail commercial 3/6/9, avec un loyer mensuel attractif de 1 250 €, offrant une bonne maîtrise des charges fixes.
Il dispose également d'une licence autorisant la vente d'alcool à emporter.
L'outil de travail est complet et opérationnel, avec un mobilier et des équipements professionnels estimés à 40 000 €, permettant une reprise immédiate de l'activité sans investissement complémentaire majeur.
L'équipe en place est composée d'un salarié, facilitant la continuité de l'exploitation.
Les performances économiques sont les suivantes uniquement sur l'exploitation de la salle en R+1 soit 1 salle sur 2:
Chiffre d'affaires 2022 : 94 000 €
Chiffre d'affaires 2023 : 118 000 €
Chiffre d'affaires 2024 : 90 000 €

Le local offre en outre la possibilité d'installation d'une enseigne, renforçant son potentiel de développement et de visibilité commerciale.

Enfin, l'établissement bénéficie d'une facilité de stationnement gratuit à proximité immédiate, constituant un atout supplémentaire pour la clientèle.