Appartement Saint Denis 2 pièce(s) 32 m2

ERA Immobilier vous propose en Exclusivité ? Appartement F2 de 32 m² entièrement rénové ? Hyper Centre de Saint-Denis Idéal premier achat ? Investissement locatif ? Aucun travaux à prévoir Situé au coeur de Saint-Denis, dans l'un des secteurs les plus recherchés de la commune, découvrez ce magnifique appartement 2 pièces de 32 m², entièrement refait à neuf, offrant un cadre de vie moderne, confortable et fonctionnel. Implanté en rez-de-chaussée d'une copropriété bien entretenue, ce bien représente une excellente opportunité aussi bien pour une résidence principale, un premier achat immobilier que pour un investissement locatif à forte rentabilité, dans un secteur où la demande est constante. Un appartement entièrement rénové Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduit par la qualité de la rénovation et la luminosité de l'ensemble ( exposition Sud ). Le séjour constitue un véritable espace de vie convivial, parfaitement agencé pour accueillir un salon et un coin repas. Son agencement optimisé permet de profiter pleinement de chaque mètre carré. La cuisine, ouverte sur la pièce de vie, offre un espace fonctionnel qui séduira les amateurs de convivialité et de praticité. L'espace nuit comprend une chambre confortable, au calme, pouvant accueillir un grand lit ainsi qu'un espace de rangement. La salle d'eau, moderne et élégante, bénéficie de prestations actuelles. Les WC sont indépendants, un véritable avantage rarement proposé sur ce type de surface. Une cave en sous-sol vient compléter ce bien et offre un espace de stockage particulièrement appréciable. Aucun travaux à prévoir L'appartement a fait l'objet d'une rénovation complète. Vous profiterez notamment : d'une installation électrique récente ; de revêtements de sols modernes ; de peintures entièrement refaites ; d'une salle d'eau rénovée ; d'un logement immédiatement habitable. Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises ou à mettre le bien en location dès l'acquisition. Un emplacement exceptionnel L'un des principaux atouts de cet appartement reste incontestablement son emplacement. Situé en hyper centre de Saint-Denis, vous profitez d'un environnement vivant et particulièrement recherché. A moins de 5 minutes à pied, vous rejoignez facilement : la gare SNCF et RER de Saint-Denis ; le métro Porte de Paris ; plusieurs lignes de tramway ; les commerces de proximité ; le marché ; les restaurants ; les établissements scolaires ; les services administratifs et médicaux. Vous bénéficiez ainsi d'un quotidien où tout peut se faire à pied tout en restant parfaitement connecté à Paris et aux principaux bassins d'emploi. Une excellente opportunité d'investissement Grâce à son emplacement stratégique, sa rénovation complète et ses faibles besoins d'entretien, cet appartement représente une valeur sûre. Il conviendra parfaitement : aux investisseurs recherchant un bien facile à louer ; aux étudiants ou jeunes actifs ; aux primo-accédants souhaitant devenir propriétaires plutôt que locataires ; aux personnes recherchant un pied-à-terre à proximité immédiate de Paris. Le secteur de Saint-Denis Hyper Centre bénéficie d'une forte dynamique économique portée par les transports, les nombreux projets d'aménagement urbain et son attractivité grandissante. Les atouts du bien ? Appartement F2 de 32 m² ? Appartement entièrement rénové ? Aucun travaux à prévoir ? Séjour lumineux ? Cuisine ouverte ? Chambre indépendante ? WC séparés ? Cave en sous-sol ? Rez-de-chaussée ? Hyper Centre Saint-Denis ? Gare RER et SNCF à moins de 5 minutes ? Métro Porte de Paris à proximité ? Tramway à quelques minutes ? Tous commerces, écoles et services accessibles à pied ? Idéal résidence principale ou investissement locatif Une visite s'impose ! Contactez dès aujourd'hui votre agence ERA Immobilier afin de découvrir ce bien rare sur le secteur et concrétiser votre projet immobilier. Copropriété de 33 lots - dont 33 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1600 euros.