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Cozynergy

à Toulouse

Ixina Villiers-Sur-Marnes

940 000 €

155 m² / 250 m²

6 pièces

Dolce Casa Immobilier

Nos partenaires locaux

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En vente dans votre agence Dolce Casa Immobilier, au Perreux-sur-Marne, à proximité du centre-ville, des écoles et des bords de Marne. Édifiée sur une parcelle d'environ 250 m², cette maison meulière des années 1930 d'environ 155 m² séduit par son charme, ses volumes et son potentiel d'aménagement. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un double séjour lumineux ainsi que d'une cuisine indépendante aménagée et équipée. Au premier étage, deux grandes chambres, une salle de bains avec douche et WC. Le deuxième étage accueille un espace comprenant un séjour, une cuisine, deux chambres ainsi qu'une salle de bains avec WC, pouvant être utilisé de manière indépendante ou pleinement intégré à la maison selon vos besoins (espace adolescent, bureau, profession libérale). Un sous-sol total complète le bien avec buanderie, chaufferie, cave et espaces de rangement. Un jardin ainsi qu'un garage viennent parfaire l'ensemble, idéal pour une famille à la recherche d'un bien de caractère à personnaliser dans un environnement recherché. Contactez votre agence Dolce Casa Immobilier au [Coordonnées masquées]. (3.87 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Référence: 229
Honoraires d'agence de 3.87% à la charge de l'acquéreur

DPE

GES

Date du DPE : 17/04/2025

Coûts annuels estimés : 5 980 € - 8 100 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison Le Perreux Sur Marne 6 pièce(s) 155 m2

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Maison Le Perreux Sur Marne 6 pièce(s) 155 m2

940 000 €