Name: Lorient - kerulve - maison non mitoyenne sur sous sol - terrain sans vis a vis
SKU: LT00446-MB
Price: 556500 EUR
Availability: InStock

556 500 €

180 m² / 600 m²

8 pièces

Barraine IMMO Lorient

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A DECOUVRIR Idéalement située au sein du quartier calme de Kerulvé à proximité de tous les commodités, écoles et vois d'accès , cette belle maison familiale de près de 180m² vous séduira par son environnement paisible, à l'abri des regards, au coeur d'un véritable écrin de verdure. Édifiée sur un terrain arboré d'environ 600 m², elle offre des volumes généreux et une atmosphère chaleureuse, parfaite pour accueillir une vie de famille. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse comprenant un salon-séjour convivial avec accès direct à la terrasse et au jardin. La cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une vaste salle à manger, constitue un espace idéal pour recevoir vos proches. Le rez-de-chaussée propose également une vie de plain-pied confortable avec une chambre, une salle d'eau, des WC ainsi qu'une buanderie fonctionnelle. A l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres dont une avec point d'eau, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Des combles aménagées avec douche vient compléter l'ensemble et offre de multiples possibilités (chambre supplémentaire, espace bureau, salle de jeux?). Côté extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement des beaux jours : jardin clos et soigné, piscine chauffée, terrasse, le tout dans un cadre intime et verdoyant. Les prestations sont complétées par un garage, un grand sous-sol et plusieurs stationnements extérieurs ainsi qu'un cabanon pour le stockage. Votre agence immobilière Agence Barraine IMMO Lorient vous invite à découvrir une opportunité unique à découvrir sans tarder. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Référence: LT00446-MB
Honoraires d'agence de 5% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 28/07/2022

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr