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à Toulouse

A proximité de Ruffec, pavillon de plain-pied offrant trois chambres avec garage et jardin

Name: A proximité de Ruffec, pavillon de plain-pied offrant trois chambres avec garage et jardin
SKU: BVI0085378
Price: 205200 EUR
Availability: InStock

— Verteuil-Sur-Charente 16510 —

205 200 €

105 m² / 1 488 m²

5 pièces

Beaux Villages Immobilier Ruffec

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Situé dans un village pittoresque plein de charme, disposant des premiers commerces et d'écoles, et bordé par la rivière "La Charente", ce pavillon offre une vie de plain-pied et est habitable de suite.

Implanté sur un terrain clos d'environ 1488 m², il comprend une entrée avec placard de rangements desservant un séjour d'une belle surface de près de 40 m² avec cheminée/insert et communiquant sur la cuisine avec un accès sur la terrasse arrière. Un couloir distribue trois chambres sur parquet, une salle de bains et des toilettes séparées.
Un garage attenant avec portail électrique ainsi qu'une cave complètent l'ensemble.
Le pavillon est relié au tout à l'égout, est équipé du double vitrage et de volets en alu et bénéficie d'un chauffage électrique.
Jardin clos et arboré avec terrasse sur l'arrière de la maison ainsi qu'un abri de jardin.

Situé dans le cadre paisible d'une zone pavillonnaire, ce pavillon est idéalement situé, à environ 6 km de la ville de marché de Ruffec, où vous trouverez toutes les commodités nécessaires.

Prix honoraires inclus :205.200€
Prix honoraires exclus :190.000€
Honoraires de 8% TTC à charge acquéreur

Référence: BVI0085378

DPE

GES

Date du DPE : 13/04/2026

Coûts annuels estimés : 1 990 € - 2 740 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr