Maison Toulouse 4 pièces 136 m2

Au coeur du très recherché quartier Jules-Julien, cette authentique maison toulousaine des années 30 séduit par son cachet, son potentiel et sa localisation privilégiée. Une maison de caractère à fort potentiel : D'environ 136 m² habitables + 59m² de surfaces annexes au total avec un garage aménageable en rez-de-jardin de 14,50 m² et une dépendance de 45m² exploitable, elle offre de beaux volumes et une base idéale pour un projet de vie sur mesure : -Un grand séjour lumineux avec cheminée, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale -3 chambres confortables -Des espaces modulables selon vos envies (famille, télétravail, extension de projet...) Un extérieur rare en coeur de ville : -Un joli jardin exploitable, calme et intime -Une dépendance de 45m² non-attenante en fond de parcelle, offrant de multiples possibilités : Studio indépendant, projet locatif, bureau ou atelier. -Une partie véranda de 23m² attenante à cette dépendance, idéale pour un pool-house, un espace détente ou une cuisine d'été Un emplacement stratégique et recherché : -Bus à 3 minutes à pied -Métro Saint-Agne SNCF et Saouzelong à environ 10 minutes à pied -Commerces, écoles et commodités à proximité immédiate -Quartier résidentiel calme, dynamique et très prisé. Les atouts qui font la différence : -Cachet authentique des années 30 -Escalier central et façade typiquement toulousaine -Cheminée Fort potentiel de valorisation : -Dépendance + terrain piscinable -Emplacement premium -Une maison rare sur le secteur, idéale pour ceux qui recherchent un bien de caractère, un emplacement stratégique et un véritable potentiel d'évolution patrimoniale.