Appartement 95 m² à Strasbourg

AX'CLUSIVITÉ – Strasbourg (67200) – Montagne Verte – Cadre verdoyant proche de l'Ill Au sein d'une bâtisse de caractère des années 1930, cet appartement 3/4 pièces de 95 m² se situe en rez-de-chaussée surélevé et bénéficie d'une exposition Sud-Ouest . Il développe de beaux volumes avec une hauteur sous plafond appréciable, offrant un fort potentiel après travaux. Le bien se compose actuellement de : Un séjour avec Cheminée* Une cuisine indépendante* Deux chambres* Une salle de bains et WC* Une Loggia* * images à caractères d'ambiance pour présenter le potentiel L'état intérieur est à rafraîchir, ce qui permet une revalorisation complète selon votre projet. Un projet d'aménagement extérieur est à l'étude avec les actuels occupants de la copropriété (création d'un espace terrasse à définir).L'environnement est calme, à proximité de l'Ill, avec un accès rapide au centre-ville de Strasbourg. Caractéristiques techniques Surface habitable : 95 m² Année : 1930 Chauffage : Collectif récent gaz Menuiseries : double vitrage PVC Cave Informations financières Prix de vente : 285 000 € honoraires inclus Prix net vendeur : 271 429 € Honoraires : 13 571 € soit 5 % TTC à la charge de l'acquéreur Copropriété de 11 lots (dont 4 logements) Aucune procédure en cours Performance énergétique Classe énergie : E (274 kWh/m²/an) Classe climat : E (60 kg CO?/m²/an) Dépenses énergétiques estimées : 2 170 € à 2 960 € / an (réf. 2021-2023) Mentions légales obligatoires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr Référence : VA6645 – Mandat n°1162 Document non contractuel Honoraires inclus de 5.07% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 271 249 €. Dans une copropriété de 11 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2170.00 et 2960.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Ax'Home Immobilier - 2 agences de proximité pour mieux vous accompagner. Oberhausbergen - 104A Route de Saverne (en face de Prowin) Wiwersheim - 33 Allée de l'Economie (Galerie 'Au Jardin des Sens' au dessus d'Esprit Pain)