446 m² à Thuir

Restaurant rentable clé en main – 100 couverts – Sud de la France À seulement 10 minutes de Perpignan, dans un environnement dynamique et touristique, ce restaurant exploité avec succès depuis plus de 20 ans constitue une opportunité rare. L'établissement présente un EBE reconstitué de 105 000 €, offrant une rentabilité démontrée et permettant d'envisager une reprise sereine. D'une surface totale d'environ 440 m², il se compose au rez-de-chaussée d'une salle de restaurant de 85 m², d'une cuisine professionnelle de 34 m², d'un patio intérieur de 70 m² et d'une terrasse estivale de 80 m², permettant d'accueillir environ 100 couverts. À l'étage, l'établissement dispose d'une salle de réunion de 50 m², de sanitaires, ainsi que d'espaces techniques comprenant une chambre froide, des vestiaires et une réserve de 95 m². La configuration est particulièrement fonctionnelle, avec une séparation claire entre les espaces d'exploitation, de stockage et d'accueil de la clientèle. L'ensemble est en excellent état, conforme aux normes ERP et PMR, avec extraction et licence en place, permettant une exploitation immédiate sans travaux. L'établissement est actuellement fermé deux jours par semaine et bénéficie de 7 semaines de congés annuels, offrant un équilibre de vie rare dans la profession. Le loyer mensuel de 1 250 € constitue un véritable atout pour la rentabilité, d'autant plus que le bail commercial vient d'être récemment renouvelé, assurant une visibilité et une stabilité à long terme pour le futur exploitant. Clientèle fidèle, emplacement stratégique et stationnement à proximité complètent les qualités de cette affaire. Ce bien conviendra aussi bien à un professionnel qu'à un couple souhaitant s'installer dans le sud de la France avec un outil de travail performant et un potentiel de développement. Dossier complet disponible sur demande. Votre conseiller SWEVEN IMMOBILIER : Patrick Lengagne Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 753877943 RCP ALLIANZ 589 763 19