Name: Maison 123 m² à Arnas
SKU: VM1906-MGIMMO69
Price: 340000 EUR
Availability: InStock

340 000 €

123 m² / 1 001 m²

6 pièces

MG Immobilier

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Maison familiale avec vie de plain-pied + grand terrain au calme Arnas

À découvrir sans tarder : cette villa de 124 m² située au coeur d'Arnas, dans un environnement calme et recherché, tout en étant à deux pas des commerces, écoles et accès autoroutiers.

Pièce de vie lumineuse avec cheminée pour des moments chaleureux
Cuisine ouverte équipée
2 chambres au rez-de-chaussée dont une suite avec salle d'eau ? idéal plain-pied
3 chambres à l'étage + salle d'eau + WC
Garage avec mezzanine (stockage ++)

Terrain arboré de 1001 m²
Deux terrasses Est / Ouest pour profiter du soleil toute la journée
Dépendance + abri bois
Maison fonctionnelle, lumineuse et parfaitement adaptée à une vie de famille, dans un secteur prisé.
Contactez Florence au 06X14X22X72X03 pour une visite

Honoraires inclus de 4.29% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 326 000 . Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2210.00 et 3030.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller MG IMMOBILIER : Agent immobilier - Gérante - Margaux Dubié
Carte T CPI69[Coordonnées masquées]00010
RCP 62816427

Référence: VM1906-MGIMMO69
Honoraires d'agence de 4.29% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 08/04/2026

Coûts annuels estimés : 2 210 € - 3 030 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr