Appartement 90 m² à Epinay-Sur-Seine

Appartement T4 – Standing recherché Investisseur & grande famille Situé au 2? étage d'une résidence de standing, ce spacieux appartement T4 entièrement meublé de 90,96 m² offre un cadre de vie calme et verdoyant, parfaitement adapté aux investisseurs comme aux grandes familles à la recherche de confort et de sérénité. Il se compose d'un séjour lumineux de 26 m², d'une cuisine indépendante entièrement équipée, de 3 chambres dont une suite parentale avec dressing, d'une salle de bains et de WC séparés. Un ensemble de terrasses totalisant 28 m², avec vue dégagée sur la verdure, prolonge idéalement les espaces de vie. ? Double vitrage et menuiserie en bois ? Isolation thermique et phonique ? Ascenseur (accessibilité PMR) ? Cave de 5 m² ? Box fermé en sous-sol (en option) ? Appartement en excellent état, prêt à vivre ou à louer immédiatement ? Emplacement privilégié : commerces, écoles, parcs et transports accessibles à pied. Bien rare, idéal pour une grande famille souhaitant s'installer durablement ou pour un investisseur en quête d'un bien de qualité, facile à louer. ? Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 120 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 7 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1350.00 et 1828.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Rigaud Carenau Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 941 553 810 BEAUVAIS RCP MA035A20ANPM/O2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr