Appartement 90 m² à Epinay-Sur-Seine

Appartement T4 – Standing recherché Investisseur & grande famille

Situé au 2? étage d'une résidence de standing, ce spacieux appartement T4 entièrement meublé de 90,96 m² offre un cadre de vie calme et verdoyant, parfaitement adapté aux investisseurs comme aux grandes familles à la recherche de confort et de sérénité.

Il se compose d'un séjour lumineux de 26 m², d'une cuisine indépendante entièrement équipée, de 3 chambres dont une suite parentale avec dressing, d'une salle de bains et de WC séparés.

Un ensemble de terrasses totalisant 28 m², avec vue dégagée sur la verdure, prolonge idéalement les espaces de vie.

? Double vitrage et menuiserie en bois
? Isolation thermique et phonique
? Ascenseur (accessibilité PMR)
? Cave de 5 m²
? Box fermé en sous-sol (en option)
? Appartement en excellent état, prêt à vivre ou à louer immédiatement

? Emplacement privilégié : commerces, écoles, parcs et transports accessibles à pied.

Bien rare, idéal pour une grande famille souhaitant s'installer durablement ou pour un investisseur en quête d'un bien de qualité, facile à louer.

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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 120 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 7 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1350.00 et 1828.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller We Invest France : Rigaud Carenau
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 941 553 810 BEAUVAIS
RCP MA035A20ANPM/O2.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr