Name: *** villa 4 chambres, garage, piscine et dependances ***
SKU: 2530
Price: 429000 EUR
Availability: InStock

429 000 €

106 m² / 390 m²

5 pièces

Castell Immobilier

Nos partenaires locaux

Votre cuisiniste

Votre cuisine jusqu'à 2 fois moins cher ! -10% avec le code "ETREPROPRIO"

04 67 26 54 74 ou cliquez-ici

Votre spécialiste gros-œuvre

Menuiserie - Dressing - Placard - Carrelage - Conception salle de bain 3D - Bricolage - Piscine - Gros oeuvre

04 67 98 12 06 ou cliquez-ici

Votre assureur

Cédric Andrieux - Assurance Habitation - Assurance Emprunteur - Assurance de prêt

04 67 94 20 36 ou cliquez-ici

Votre paysagiste local

Donnez vie à vos espaces avec un paysagiste qui transforme chaque coin de verdure en havre de beauté naturelle.

06 07 14 20 00 ou cliquez-ici

1/22 Afficher les 22 photos

Votre agence castell immobilier agde vous propose, à vendre villa familiale de type 5 (4 chambres) offrant environ 106 m² habitables sur parcelle de plus de 390 m². Vous disposerez au rez de chaussée d'une très belle pièce de vie lumineuse, avec cuisine Schmidt totalement aménagée et équipée, l'ensemble totalisant environ 47 m². La pièce de vie est climatisée, le plan de travail de la cuisine est en granite. Une porte de service fait le lien entre la maison et le garage, carrelé, isolé, avec mezzanine et porte motorisée. Depuis le rez de chaussée vous profiterez de nombreuses ouvertures sur les extérieurs, une belle terrasse en carreaux de bali côté "est", le coin piscine au "sud" et une terrasse ombragée avec pergola et cuisine d'été côté ouest. Enfin toujours au rez de chaussée un WC. A l'étage, la partie nuit se compose de 4 chambres, dont une avec grand placard et une avec dressing. La partie nuit est elle aussi climatisée et dispose d'une superbe salle d'eau avec double vasque et bac extra plat et un second WC indépendant. Cette maison, soignée par ses propriétaires, dispose de menuiseries en double vitrage, moustiquaires, volets roulants électriques centralisés avec télécommande individuels, combles isolés, façade repeinte avec peinture déperlante et bien plus encore La partie jardin est extrêmement soignée, avec de nombreuses plantes méditerranéennes, une piscine 6/4, une terrasse en teck, une dépendance d'environ 9 m² avec étagères et prise, une cuisine d'été, un barbecue et un store banne côté « sud ». Le quartier est très calme, proche des commerces de proximité, à deux pas d'une grande surface et non loin des écoles. Une belle opportunité à découvrir avec notre agence.

Référence: 2530
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 04/05/2026

Coûts annuels estimés : 1 350 € - 1 890 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : maisons avec garage agde maisons à vendre agde

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr