***duplex dernier etage avec ascenseur vue port terrasse plein sud***

Votre agence Castell Immobilier vous propose à la vente ce superbe duplex en dernier étage offrant une belle vue dégagée sur le port, très lumineux qui bénéficie d'une exposition plein sud. Il se compose d'un séjour agréable avec espace salle à manger, d'une cuisine indépendante à aménager, d'une salle d'eau avec WC refaite, ainsi que d'une terrasse avec vue. À l'étage, deux chambres apportent du volume et du charme à l'ensemble. L'appartement a déjà fait l'objet de plusieurs améliorations avec électricité remise à niveau, sols et peintures refaits, ainsi qu'une façade d'immeuble récemment rénovée. Des travaux restent à prévoir, notamment l'installation d'un système de chauffage et la modernisation de la cuisine, offrant un beau potentiel de valorisation. Bien rare sur le secteur, idéal pour un pied-à-terre, un premier achat ou un investissement locatif. Ce bien vous est présenté par Valentin PICARD agent commercial immatriculé au RCS sous le n°102438181. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété de 173 lots. Charges annuelles déclarées par le vendeur : 1050€. Honoraires à la charge du vendeur.