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à Beziers

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à Villeneuve-Les-Beziers

205 000 €

150 m²

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Au sein du charmant centre-ville de Béziers ''RUE DES ANCIENNES ARENES'' et à proximité du quartier des Halles intégralement redynamisé, nous retrouverons un immeuble de rapport ayant bénéficié de nombreuses rénovations. Immeuble intégralement loué et géré par nos soins! Celui-ci se composant de la manière suivante: -En rez-de-chaussée: un local commercial actuellement libre de toute occupation et mesurant environ 30 m². Celui-ci pouvant se louer entre 150 et 200 HC. -Au premier étage: un appartement de type 2 actuellement libre - ayant simplement besoin d'un ménage et quelques meubles pour démarrer la location - pouvant se louer pour un montant de 480 HC. -Au deuxième étage: un appartement de type 2 rénové avec goût et loué en meublé depuis 04/2026 pour un montant de 470 HC + 30. -Au troisième étage: un appartement de type 2 rénové avec goût et loué en meublé depuis 04/2026 pour un montant de 470 HC + 30. Les parties communes sont propres, contrat de ménage en place et sytème d'alarme. Compteurs individuelles en place, façade en bon état, toiture ok, double vitrage, climatisation

Référence: 70
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 26/11/2025

Coûts annuels estimés : 420 € - 630 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Immeuble integralement renove - quatre lots - anciennes arenes

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Immeuble integralement renove - quatre lots - anciennes arenes

205 000 €