Appartement 166 m² à La Madeleine

Immeuble de rapport – La Madeleine – 4 lots – 166 m² – 75% libre Situé à La Madeleine, à proximité immédiate de Lille, immeuble de rapport en monopropriété offrant un beau potentiel après remise en état. Caractéristiques : Surface totale : 166 m² 4 lots : 3 appartements + 1 studio 1 logement actuellement loué / 3 logements libres Loyers de référence : Revenus mensuels : 2 760 € Revenus annuels : 33 120 € Détail des logements : Appartement RDC – 45 m² Appartement 1er étage – 48 m² Appartement 2e étage – 58 m² Studio – 16,6 m² Points clés : 3 lots disponibles immédiatement Secteur recherché proche Lille Idéal investisseur Potentiel d'optimisation après travaux Informations financières : Prix net vendeur : 420 000 € Prix FAI : 432 600 € Taxe foncière : 1 300 € Dossier complet sur demande Honoraires inclus de 3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 420 000 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 4110.00 et 5630.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Abdel AMICHE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 989 934 856 LILLE