Name: Appartement 166 m² à La Madeleine
SKU: VI800-EXPFRANCE
Price: 432600 EUR
Availability: InStock

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432 600 €

166 m²

eXp France

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Immeuble de rapport La Madeleine 4 lots 166 m² 75% libre

Situé à La Madeleine, à proximité immédiate de Lille, immeuble de rapport en monopropriété offrant un beau potentiel après remise en état.

Caractéristiques :
Surface totale : 166 m²
4 lots : 3 appartements + 1 studio
1 logement actuellement loué / 3 logements libres
Loyers de référence :
Revenus mensuels : 2 760
Revenus annuels : 33 120
Détail des logements :
Appartement RDC 45 m²
Appartement 1er étage 48 m²
Appartement 2e étage 58 m²
Studio 16,6 m²
Points clés :
3 lots disponibles immédiatement
Secteur recherché proche Lille
Idéal investisseur
Potentiel d'optimisation après travaux
Informations financières :
Prix net vendeur : 420 000
Prix FAI : 432 600
Taxe foncière : 1 300

Dossier complet sur demande

Honoraires inclus de 3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 420 000 . Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 4110.00 et 5630.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Abdel AMICHE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 989 934 856 LILLE

Référence: VI800-EXPFRANCE
Honoraires d'agence de 3% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 04/02/2025

Coûts annuels estimés : 4 110 € - 5 630 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Immeuble de rapport La Madeleine

Voir aussi : appartements Pompidou-Nouvelle Madeleine la madeleine achat appartement la madeleine

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr