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Cozynergy

à Toulouse

Propriété avec dépendances

— Brugnac 47260 —

263 700 €

283 m² / 18 348 m²

9 pièces

Marboutin Immobilier

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Au coeur de la campagne, à seulement 10 minutes d'une ville avec toutes commodités, implantée sur un terrain d'environ 18 000m2
vous profiterez d'une vue dégagée et apaisante, cette belle bâtisse en pierre attend de retrouver tout son éclat .
Offrant prés de 300m2 habitables comprenant, une belle entrée, un salon, un séjour, une cuisine et arrière cuisine avec cheminée, 6 chambres,salle de bain, WC, petit studio.... , une structure saine et un charme indéniable,typique des propriétés de caractère.
Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout son potentiel et d'en faire un lieu de vie à votre image .
Les dépendances complètent l 'ensemble et ouvrent de nombreuses possibililés, atelier, gîtes, espace professionnel ou projet familial .
Une propriété pleine de charme et de promesses, à découvrir san tarder.

Honoraires d'agence de 5.48% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 13/09/2021

Coûts annuels estimés : 5 440 € - 7 430 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr