649 500 €

100 m² / 253 m²

4 pièces

GTI 92

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Avenue Marguerite Renaudin, à 15 minutes à pied de la Gare de Clamart et du Centre-Ville, vous trouverez sur un terrain de 253m2, une charmante maison en meulière traversante Est/Ouest de 1930 comprenant un séjour avec sa cheminée, une cuisine séparée avec sa varanda, une chambre de plein pied, et wc ind. A l'étage, deux belles chambres, et deux pièces d'eau.
Maison à rénover entiérement, avec un fort potentiel et beaucoup de charme.
La particularité de cette maison c'est qu'elle dispose d'un local commercial de 100m2 sur sa parcelle à conserver partiellement ou à démolir pour bénéficier d'un jardin de 100m2.
Maison à visiter pour comprendre son potentiel et sa disposition.
Pour plus de renseignements merci de contacter Amélie au [Coordonnées masquées] ou Alexandra au [Coordonnées masquées]

Honoraires d'agence de 3.1% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 09/02/2026

Coûts annuels estimés : 3 220 € - 4 410 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : maisons La Gare clamart maisons à vendre clamart

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Charmante meuliere atypique avec local commercial de 100m2

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Charmante meuliere atypique avec local commercial de 100m2

649 500 €