Name: TEL F MARTINEZ 0616831O69 Découvrez cette charmante maison rénovée avec goût, idéalement située à deux pas de la gare et de tout
SKU: 00741379
Price: 199500 EUR
Availability: InStock

199 500 €

70 m²

3 pièces

Foncia Transaction Languedoc Roussillon

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TEL F MARTINEZ 0616831O69 Découvrez cette charmante maison rénovée avec goût, idéalement située à deux pas de la gare et de toutes les commodités du centre de Carcassonne.
Un bien prêt à vivre, sans aucun travaux à prévoir !

Caractéristiques principales :

Maison entièrement rénovée (prestations modernes & matériaux de qualité)

Belle pièce de vie lumineuse ouverte sur le jardin

Cuisine contemporaine aménagée et équipée

Plusieurs chambres confortables

Salle de bain élégante, équipements neufs

Jardin intime et arboré, parfait pour profiter de moments de détente

Garage privé, un réel atout en centre-ville

Double vitrage, isolation optimisée, chauffage performant

Les + :

Quartier calme et recherché

Proximité immédiate des transports, commerces, écoles

Aucun travaux à prévoir : posez vos valises !

Cette maison allie confort moderne, emplacement idéal et charme extérieur grâce à son jardin verdoyant.
Une opportunité rare sur le secteur !

Référence: 00741379
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 03/08/2025

Coûts annuels estimés : 770 € - 1 110 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : maisons avec garage carcassonne maisons à vendre carcassonne

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr