Appartement ancien

SAINT-SIMON - À deux pas de la Ramée T6 de caractère avec terrasse plein sud - Dans un environnement privilégié, au calme absolu au fond d'une impasse, à proximité immédiate de la zone verte de la Ramée, des commerces et des accès rocade, découvrez ce spacieux appartement T6 de 200 m² (surface Carrez et 280m² de surface au sol), situé au 1er étage d'une petite copropriété intimiste de seulement 3 lots. Un bien rare aux volumes exceptionnels, idéal pour une grande famille.

Dès votre arrivée, vous serez immédiatement séduit par une magnifique terrasse de 40 m², exposée plein sud et sans vis-à-vis, offrant un véritable espace de vie extérieur dans un cadre bucolique.
A l'intérieur laissez-vous charmer par un vaste séjour de 45 m² avec plafond cathédral, mezzanine et cheminée le tout baigné de lumière, une grande cuisine séparée et fonctionnelle, semi équipée.
Côté nuit, vous ne serez pas sans reste avec 5 chambres offrant confort et intimité à chacun, des combles aménageables laissant libre cours à vos projets (suite parentale, bureau, salle de jeux pour les enfants, espaces de rangement...), une salle de bains, une salle d'eau, 2 WC.
Travaux de rafraichissement à prévoir.
En complément, Un local chaufferie avec chaudière gaz (marque Weismann) accessible par escalier intérieur et 2 places de stationnement aérien.

Les plus :

- Environnement calme et verdoyant
- Petite copropriété (faibles charges)
- Fort potentiel d'aménagement et de valorisation
- Volumes rares sur le secteur

Un bien atypique et plein de charme, offrant de multiples possibilités, à visiter sans tarder !

DPE D
Nombre de lots 3
QP charges annuelles 1990€. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 3 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 950,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.