Bénéficiez des services de nos partenaires locaux soigneusement sélectionnés
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maison avec grand jardin, 2 garages au coeur de Laruns
— Laruns 64440 —
Nos partenaires locaux
Idéalement située au centre du joli village de Laruns, maison familiale avec grand jardin, 2 garages
A proximité immédiate des commerces, écoles et services, cette maison familiale de 1967 offre un beau potentiel avec ses 116 m² habitables environ répartis sur deux niveaux.
Implantée sur un terrain d'environ 350 m², elle dispose d'un grand jardin potager, d'une grande terrasse, de deux appentis et d'un atelier, parfaits pour les amateurs de bricolage ou de jardinage.
Actuellement divisée en deux appartements, elle peut convenir aussi bien à une grande famille qu'à un projet locatif.
Vous accèderez par un bel escalier bois au 1er étage composé comme suit :
•3 chambres
•Un séjour lumineux
•Une cuisine
•Une salle d'eau
•Un WC indépendant
Le 2ème étage vous propose :
•2 chambres
•Une cuisine
•Une salle d'eau
•Un WC indépendant
Le plus, deux garages indépendants en rez-de-chaussée (rare dans le centre du village)
Construction traditionnelle (murs, planchers, charpente et escalier en bois)
Menuiseries PVC en double vitrage
Après quelques travaux, cette maison sera le bien idéal pour une résidence principale ou bien un projet d'investissement.
Consommation énergétique : diagnostics immobiliers établis le 28/04/2026. Consommations conventionnelles : E 265 Kwh/m2.an . Emissions Gaz à effet de serre (GES) : D 44 kgeqco2/m2.an
Estimation des coûts annuel entre entre 3588 € et 4854 €/an
A charge acquéreurs, vos FRAIS DE NOTAIRE SERONT REDUITS puisqu'ils sont calculés sur la base Net Vendeur.
Vous souhaitez la découvrir au plus vite ! je me ferai un plaisir de vous accompagner.
Pour plus de photographies, consulter notre site internet https://ledil.immo/mandataire/odile-saint-bois
Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.
Référence de l'annonce : OS_9180
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur soit 5.9% TTC du prix du bien hors honoraires.
Prix hors honoraires : 178 000 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr
A proximité immédiate des commerces, écoles et services, cette maison familiale de 1967 offre un beau potentiel avec ses 116 m² habitables environ répartis sur deux niveaux.
Implantée sur un terrain d'environ 350 m², elle dispose d'un grand jardin potager, d'une grande terrasse, de deux appentis et d'un atelier, parfaits pour les amateurs de bricolage ou de jardinage.
Actuellement divisée en deux appartements, elle peut convenir aussi bien à une grande famille qu'à un projet locatif.
Vous accèderez par un bel escalier bois au 1er étage composé comme suit :
•3 chambres
•Un séjour lumineux
•Une cuisine
•Une salle d'eau
•Un WC indépendant
Le 2ème étage vous propose :
•2 chambres
•Une cuisine
•Une salle d'eau
•Un WC indépendant
Le plus, deux garages indépendants en rez-de-chaussée (rare dans le centre du village)
Construction traditionnelle (murs, planchers, charpente et escalier en bois)
Menuiseries PVC en double vitrage
Après quelques travaux, cette maison sera le bien idéal pour une résidence principale ou bien un projet d'investissement.
Consommation énergétique : diagnostics immobiliers établis le 28/04/2026. Consommations conventionnelles : E 265 Kwh/m2.an . Emissions Gaz à effet de serre (GES) : D 44 kgeqco2/m2.an
Estimation des coûts annuel entre entre 3588 € et 4854 €/an
A charge acquéreurs, vos FRAIS DE NOTAIRE SERONT REDUITS puisqu'ils sont calculés sur la base Net Vendeur.
Vous souhaitez la découvrir au plus vite ! je me ferai un plaisir de vous accompagner.
Pour plus de photographies, consulter notre site internet https://ledil.immo/mandataire/odile-saint-bois
Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.
Référence de l'annonce : OS_9180
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur soit 5.9% TTC du prix du bien hors honoraires.
Prix hors honoraires : 178 000 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison avec grand jardin, 2 garages au coeur de Laruns
188 500 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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