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Cozynergy

Ensemble immobilier exceptionnel à Nevers – appartement 8

— Nevers 58000 —

109 000 €

80 m²

3 pièces

BOISVERT IMMOBILIER

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Ensemble immobilier exceptionnel au coeur de Nevers – appartement 80 m2 + combles

Au 2ᵉ étage d'une résidence calme et sécurisée, cet ensemble comprend :
- Un appartement fonctionnel avec salon séjour lumineux, 2 chambre, cuisine indépendante et une salle de d'eau.
- Combles entièrement aménageables offrant la possibilité de créer un duplex, un second appartement ou deux studios indépendants.

Cet ensemble permet de :

- Créer un duplex en réunissant l'appartement et les combles,
- Maintenir l'appartement existant et transformer les combles en second appartement ou en deux studios indépendants.

Avantage supplémentaire : pas de frais de copropriété, la copropriété étant bénévole.

Investissement idéal ou projet résidentiel au cœur de Nevers.

Référence: 172
Honoraires d'agence de 6% à la charge de l'acquéreur
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr