Appartement à vendre 3 pièces PECHBONNIEU (31)

En plein centre de Pechbonnieu, sur la route de Bessières, découvrez en exclusivité ce superbe appartement T3 de près de 83m².

Un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commodités, offrant un cadre de vie pratique et recherché.

Un bien aux volumes rares :
D'une surface généreuse d'environ 83 m², cet appartement se distingue par ses espaces de vie particulièrement confortables :

Une pièce de vie exceptionnelle de plus de 43 m², baignée de lumière
Deux chambres spacieuses et lumineuses
Une distribution moderne et agréable à vivre

Des prestations modernes et performantes :

Climatisation réversible par pompe à chaleur
Chauffe-eau thermodynamique
Menuiseries aluminium
Volets roulants électriques centralisés

Un avantage financier majeur :
Frais de notaire réduits, représentant une économie estimée à près de 12 000 € par rapport à un bien ancien.

Le bien bénéficie des garanties liées à une construction récente, dont la garantie décennale.

Ce bien rare sur le secteur est idéal pour une résidence principale confortable ou un investissement de qualité, alliant emplacement central, beaux volumes et équipements récents.

Une opportunité à saisir rapidement. Je reste à votre disposition pour toute information complémentaire et l'organisation d'une visite. Nombre de lots de la copropriété: 3, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 600€ soit 50€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Marie DAMIANO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°793 863 812 Greffe de TOULOUSE) [Coordonnées masquées] (réf. 607643 )