T4 neuf 81 m² – balcon 17 m² – secteur recherché aux portes de lyon produit rare !

Opportunité à saisir : appartement T4 neuf offrant un excellent rapport qualité/prix, situé dans un environnement calme et recherché, à seulement 30 minutes de Lyon. Les + qui font la différence T4 neuf rare sur le secteur 1er étage avec ascenseur Exposition Est : lumière naturelle dès le matin Grand séjour avec accès balcon 3 chambres bien distinctes Environnement calme et verdoyant --- Un intérieur pensé pour le confort – 81 m² Dès l'entrée, vous découvrez un espace de vie lumineux avec cuisine ouverte, prolongé par un agréable balcon de 17 m². L'appartement offre : * Une pièce de vie conviviale et baignée de lumière * 3 chambres séparées pour préserver l'intimité * Une salle de douche moderne * WC indépendants Idéal pour une famille ou un projet de résidence principale confortable. --- Extérieur agréable * Balcon de 17 m² exposé Est * Accès direct depuis le séjour * Parfait pour vos petits-déjeuners au soleil --- Prestations & équipements * Carrelage grand format dans les pièces de vie * Parquet dans les chambres * Volets roulants électriques * Vidéophone * Sèche-serviettes * Norme RT 2012 (confort thermique + économies) --- Stationnement (en sus) Garage fermé : 22 000 € Place de parking : 15 000 € --- Avantages du neuf * Frais de notaire réduits (~2 à 3%) * Garanties constructeur (décennale, biennale…) * Charges maîtrisées et économies d'énergie --- Localisation: Fleurieux-sur-L'Arbrele Disponibilité limitée – Contacter Isabelle DOVALE : [Coordonnées masquées] Isabelle. DOVALE Agent commercial [Coordonnées masquées] - [Coordonnées masquées] RSAC n°508369006 à LYON FONCIA Lyon 22 Place de la Croix-Rousse - 69004 Lyon - CPI74[Coordonnées masquées]12160