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Maison Le Brech

à Evreux

Maison F4 (avec locataires) – Idéal Investisseur – Montaure

Name: Maison F4 (avec locataires) – Idéal Investisseur – Montaure
SKU: 00800130
Price: 160000 EUR
Availability: InStock

— Montaure 27400 —

160 000 €

113 m²

4 pièces

Foncia Transaction Normandie

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Située sur la commune de Montaure, dans un quartier très calme et recherché, cette maison de type F4 d'environ 110 m² habitables offre de beaux volumes et une excellente opportunité d'investissement locatif.

Description du bien :
• Grand séjour-salon lumineux
• Belle cuisine fonctionnelle
• 3 belles chambres
• Dressing
• Très beaux volumes

Extérieurs et annexes :
• Jardin avec terrasse, clos et sans vis-à-vis
• Belle exposition sud / sud-est
• 2 places de stationnement sur parking clos et sécurisé
• 1 garage fermé

Situation idéale :
• Axe Le Neubourg – Pont de l'Arche
• À seulement 8 km de Louviers
• À 30 km de Rouen centre

Informations investisseurs :
• Maison vendue avec locataires en place (bail non meublé)
• Revenus locatifs immédiats
• Bonne rentabilité

Un bien rare sur le secteur, alliant calme, fonctionnalité et potentiel locatif.

À découvrir rapidement !

Référence: 00800130
Bien en copropriété. Nombre de lots : 10.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 03/06/2026

Coûts annuels estimés : 1 660 € - 2 300 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr