Appartement d’exception à Saint Cyprien plage, 134 m2 avec terrasse de 40 m2

— Saint-Cyprien 66750 —

445 000 €

134 m²

4 pièces

Terre Et Mer Immobilier

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Au sein d’une résidence de standing, découvrez cet appartement en triplex rare sur le marché, développant 134 m2 habitable (98m2 loi carrez), offrant des volumes généreux et des prestations soignées. Dès l’entrée un hall accueillant avec toilette et lave main. Le 1er étage dévoile une pièce de vie remarquable, avec cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée, s’ouvrant sur une superbe terrasse de 40 m2 offrant une vue dégagée sur les montagnes et la résidence. Ce niveau accueille également deux élégantes chambres avec placards ainsi qu’une salle de bain avec WC. À l’étage supérieur, des combles aménagés et climatisés d’environ 45 m2 au sol offrent un espace supplémentaire, idéal pour une chambre ou un bureau. L’ensemble bénéficie de prestations de qualité : climatisation réversible, double vitrage, volets roulants électriques, store banne électrique, fibre optique, assurant confort et sérénité au quotidien. Deux places de stationnement sécurisées complètent ce bien. Un appartement d’exception, alliant standing et confort dans un environnement calme et recherché.

Référence: 259
Bien en copropriété. Nombre de lots : 18. Charges de copropriété : 1500 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 10/08/2021

Coûts annuels estimés : 928 € - 1 256 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec terrasse saint-cyprien achat appartement saint-cyprien

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr