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T2 avec terrasse – Vendu loué – BRIVE LA GAILLARDE (19)
— Brive-La-Gaillarde 19100 —
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Situé au sein de la résidence Saint Antoine, découvrez cet appartement de 45 m² avec terrasse de 17 m², vendu loué, idéal pour un investissement serein et durable.
Le bien est occupé par une locataire en place depuis la réalisation de la résidence en 2008, reconnue pour son sérieux et son attachement au logement.
Elle souhaite y rester, offrant ainsi une stabilité locative rare et une absence totale de vacance.
Situé dans une résidence fermée et sécurisée (portail motorisé, interphone), l'appartement se compose :
> d'une pièce de vie lumineuse avec terrasse exposée plein Est, d'une cuisine et d'un wc avec lavabo au rez-de-chaussée
> d'une chambre, d'un dressing et d'une salle de bains avec baignoire et WC à l'étage
Le bien dispose également d'une place de stationnement privative ainsi que d'une cave, apportant un confort supplémentaire au quotidien.
Un excellent classement (DPE C) en gage de pérennité locative et de maîtrise des charges énergétiques.
Données locatives
> Loyer mensuel : 499 € + 32 € de provisions sur charges
> Locataire en place depuis 2008
> Bail actif jusqu'en oct 2029
Les + qui font la différence
> Proximité du centre-ville
> Locataire fiable et en place depuis plus de 15 ans
> Grande terrasse de 17 m²
> Résidence sécurisée
> Parking + cave
> Exposition Est, luminosité agréable
> DPE performant (C)
Organisation des visites
Dans le respect de la locataire en place, les visites seront organisées après vérification de la capacité de financement et de l'identité des visiteurs.
Je reste à votre disposition pour toute information complémentaire ou organisation de visite. Nombre de lots de la copropriété : 142, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(ADF Trimestriel) : 384€ soit 32€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°983 160 110 - Greffe de BRIVE LA GAILLARDE) Marie CHEYROUX Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.950608
Le bien est occupé par une locataire en place depuis la réalisation de la résidence en 2008, reconnue pour son sérieux et son attachement au logement.
Elle souhaite y rester, offrant ainsi une stabilité locative rare et une absence totale de vacance.
Situé dans une résidence fermée et sécurisée (portail motorisé, interphone), l'appartement se compose :
> d'une pièce de vie lumineuse avec terrasse exposée plein Est, d'une cuisine et d'un wc avec lavabo au rez-de-chaussée
> d'une chambre, d'un dressing et d'une salle de bains avec baignoire et WC à l'étage
Le bien dispose également d'une place de stationnement privative ainsi que d'une cave, apportant un confort supplémentaire au quotidien.
Un excellent classement (DPE C) en gage de pérennité locative et de maîtrise des charges énergétiques.
Données locatives
> Loyer mensuel : 499 € + 32 € de provisions sur charges
> Locataire en place depuis 2008
> Bail actif jusqu'en oct 2029
Les + qui font la différence
> Proximité du centre-ville
> Locataire fiable et en place depuis plus de 15 ans
> Grande terrasse de 17 m²
> Résidence sécurisée
> Parking + cave
> Exposition Est, luminosité agréable
> DPE performant (C)
Organisation des visites
Dans le respect de la locataire en place, les visites seront organisées après vérification de la capacité de financement et de l'identité des visiteurs.
Je reste à votre disposition pour toute information complémentaire ou organisation de visite. Nombre de lots de la copropriété : 142, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(ADF Trimestriel) : 384€ soit 32€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°983 160 110 - Greffe de BRIVE LA GAILLARDE) Marie CHEYROUX Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.950608
Référence: 340934241207
Bien en copropriété. Nombre de lots : 142. Charges de copropriété : 32 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
T2 avec terrasse – Vendu loué – BRIVE LA GAILLARDE (19)
145 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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