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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maison 155m² rénovée + 2 granges 280 m²
— Saint-Sauveur 86100 —
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Corps de ferme rénové avec dépendances – Vue dégagée exceptionnelle – 155 m² habitables + 280m² de grange
À seulement 8 minutes du centre-ville de Châtellerault, sur la commune de Senillé-Saint-Sauveur, découvrez ce très joli corps de ferme rénové, alliant charme de l'ancien et potentiel remarquable.
D'une surface habitable d'environ 155 m², cette propriété se développe sur deux niveaux :
Au rez-de-chaussée :
Une chambre confortable
Une salle d'eau
Une belle cuisine aménagée et équipée de 19 m²
Un séjour chaleureux de 29 m² avec cheminée insert
À l'étage :
Une grande pièce de 43 m² avec superbe charpente apparente, offrant la possibilité de créer 2 à 3 chambres supplémentaires
Une chambre spacieuse de près de 20 m²
Un palier de 11 m², idéal pour un dressing ou un espace bureau
Les atouts majeurs :
Deux granges aux volumes exceptionnels :
Une première de 85 m² + 85m² en étage, déjà raccordée à l'eau et à l'électricité, partiellement aménagée (idéale pour un projet d'extension, salle de réception, activité artisanale, collectionneur de voiture, artisans…)
Une seconde de 108 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement Soit près de 280 m² de dépendances à exploiter selon vos envies !
Extérieurs :
Terrain de 2 500 m², piscinable, présence d'un puit et d'un four à pain
Environnement calme avec vue dégagée exceptionnelle sur la campagne
Informations complémentaires :
Assainissement individuel conforme (fosse septique aux normes)
Maison en bon état général
Un bien rare, idéal pour les amoureux de nature, les projets familiaux ou professionnels, avec un fort potentiel
d'évolution.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,86% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°928 637 503 - Greffe de POITIERS) Anais FARVAULT Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.952107
À seulement 8 minutes du centre-ville de Châtellerault, sur la commune de Senillé-Saint-Sauveur, découvrez ce très joli corps de ferme rénové, alliant charme de l'ancien et potentiel remarquable.
D'une surface habitable d'environ 155 m², cette propriété se développe sur deux niveaux :
Au rez-de-chaussée :
Une chambre confortable
Une salle d'eau
Une belle cuisine aménagée et équipée de 19 m²
Un séjour chaleureux de 29 m² avec cheminée insert
À l'étage :
Une grande pièce de 43 m² avec superbe charpente apparente, offrant la possibilité de créer 2 à 3 chambres supplémentaires
Une chambre spacieuse de près de 20 m²
Un palier de 11 m², idéal pour un dressing ou un espace bureau
Les atouts majeurs :
Deux granges aux volumes exceptionnels :
Une première de 85 m² + 85m² en étage, déjà raccordée à l'eau et à l'électricité, partiellement aménagée (idéale pour un projet d'extension, salle de réception, activité artisanale, collectionneur de voiture, artisans…)
Une seconde de 108 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement Soit près de 280 m² de dépendances à exploiter selon vos envies !
Extérieurs :
Terrain de 2 500 m², piscinable, présence d'un puit et d'un four à pain
Environnement calme avec vue dégagée exceptionnelle sur la campagne
Informations complémentaires :
Assainissement individuel conforme (fosse septique aux normes)
Maison en bon état général
Un bien rare, idéal pour les amoureux de nature, les projets familiaux ou professionnels, avec un fort potentiel
d'évolution.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,86% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°928 637 503 - Greffe de POITIERS) Anais FARVAULT Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.952107
Référence: 340939683991
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison 155m² rénovée + 2 granges 280 m²
235 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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