Maison 155m² rénovée + 2 granges 280 m²

Corps de ferme rénové avec dépendances – Vue dégagée exceptionnelle – 155 m² habitables + 280m² de grange À seulement 8 minutes du centre-ville de Châtellerault, sur la commune de Senillé-Saint-Sauveur, découvrez ce très joli corps de ferme rénové, alliant charme de l'ancien et potentiel remarquable. D'une surface habitable d'environ 155 m², cette propriété se développe sur deux niveaux : Au rez-de-chaussée : Une chambre confortable Une salle d'eau Une belle cuisine aménagée et équipée de 19 m² Un séjour chaleureux de 29 m² avec cheminée insert À l'étage : Une grande pièce de 43 m² avec superbe charpente apparente, offrant la possibilité de créer 2 à 3 chambres supplémentaires Une chambre spacieuse de près de 20 m² Un palier de 11 m², idéal pour un dressing ou un espace bureau Les atouts majeurs : Deux granges aux volumes exceptionnels : Une première de 85 m² + 85m² en étage, déjà raccordée à l'eau et à l'électricité, partiellement aménagée (idéale pour un projet d'extension, salle de réception, activité artisanale, collectionneur de voiture, artisans…) Une seconde de 108 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement
 Soit près de 280 m² de dépendances à exploiter selon vos envies ! Extérieurs : Terrain de 2 500 m², piscinable, présence d'un puit et d'un four à pain Environnement calme avec vue dégagée exceptionnelle sur la campagne Informations complémentaires : Assainissement individuel conforme (fosse septique aux normes) Maison en bon état général Un bien rare, idéal pour les amoureux de nature, les projets familiaux ou professionnels, avec un fort potentiel d'évolution. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,86% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°928 637 503 - Greffe de POITIERS) Anais FARVAULT Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.952107