Bénéficiez des services de nos partenaires locaux soigneusement sélectionnés
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
Maison + gîte – 2 habitations rénovées – 4000 m² de terrain – bord de rivière – proche tgv paris
— Venarey-Les-Laumes 21150 —
Nos partenaires locaux
À proximité immédiate de Venarey-les-Laumes et de toutes les commodités (commerces, écoles, médecins, gare SNCF), découvrez cet ensemble immobilier de caractère situé à Ménétreux-le-Pitois, dans un environnement verdoyant, en bordure de rivière.
À seulement 15 minutes de Montbard (gare TGV – Paris en 1h) et environ 1h de Dijon (45 min à 1h en train), ce bien rare offre un cadre de vie idéal, aussi bien pour une résidence principale que pour un projet touristique ou locatif.
ENSEMBLE IMMOBILIER
Deux maisons entièrement rénovées ( env 136 m²) + dépendance (garage - env 28 m² ) sur un terrain d'environ 4000 m² arboré.
MAISON PRINCIPALE (env 106 m²)
• Belle pièce de vie de 35 m² avec cheminée et poêle à bois Godin
• Cuisine aménagée et équipée
• Buanderie, toilettes
• Cellier
À l'étage :
• Grand palier (possibilité chambre supplémentaire)
• 2 chambres
• Salle d'eau avec WC
• 2 caves
SECONDE MAISON (GÎTE – 2020) - (env 57 m²)
• Pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée
• Toilettes + buanderie
À l'étage :
• 2 chambres (dont une avec vue panoramique sur le jardin)
• Salle d'eau avec WC
• Grange / garage entre les deux habitations
EXTÉRIEURS
• Terrain d'environ 4000 m² en bord de rivière
• Verger avec nombreux arbres fruitiers (mirabelliers, cerisiers, pommiers, noyers…)
• Appentis avec terrasse
LES +
Bien rénové – aucun gros travaux
2 habitations indépendantes ou réunissables
Activité de gîte existante (classé 3 épis)
Revenus locatifs : 6 000 € à 18 000 €/an
Environnement calme et naturel
Proximité gare TGV – accès rapide Paris
IDÉAL :
Résidence principale avec logement indépendant
Projet touristique / gîtes
Investissement locatif
Bien rare sur le secteur – à visiter sans tarder !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°390 109 379 - Greffe de DIJON) Emmanuelle CHOLLET-CARBONNEAUX Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.953219
À seulement 15 minutes de Montbard (gare TGV – Paris en 1h) et environ 1h de Dijon (45 min à 1h en train), ce bien rare offre un cadre de vie idéal, aussi bien pour une résidence principale que pour un projet touristique ou locatif.
ENSEMBLE IMMOBILIER
Deux maisons entièrement rénovées ( env 136 m²) + dépendance (garage - env 28 m² ) sur un terrain d'environ 4000 m² arboré.
MAISON PRINCIPALE (env 106 m²)
• Belle pièce de vie de 35 m² avec cheminée et poêle à bois Godin
• Cuisine aménagée et équipée
• Buanderie, toilettes
• Cellier
À l'étage :
• Grand palier (possibilité chambre supplémentaire)
• 2 chambres
• Salle d'eau avec WC
• 2 caves
SECONDE MAISON (GÎTE – 2020) - (env 57 m²)
• Pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée
• Toilettes + buanderie
À l'étage :
• 2 chambres (dont une avec vue panoramique sur le jardin)
• Salle d'eau avec WC
• Grange / garage entre les deux habitations
EXTÉRIEURS
• Terrain d'environ 4000 m² en bord de rivière
• Verger avec nombreux arbres fruitiers (mirabelliers, cerisiers, pommiers, noyers…)
• Appentis avec terrasse
LES +
Bien rénové – aucun gros travaux
2 habitations indépendantes ou réunissables
Activité de gîte existante (classé 3 épis)
Revenus locatifs : 6 000 € à 18 000 €/an
Environnement calme et naturel
Proximité gare TGV – accès rapide Paris
IDÉAL :
Résidence principale avec logement indépendant
Projet touristique / gîtes
Investissement locatif
Bien rare sur le secteur – à visiter sans tarder !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°390 109 379 - Greffe de DIJON) Emmanuelle CHOLLET-CARBONNEAUX Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.953219
Référence: 340938291491
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison + gîte – 2 habitations rénovées – 4000 m² de terrain – bord de rivière – proche tgv paris
299 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
![Combined shape](data:image/svg+xml,%3Csvg viewBox="0 0 1920 92" fill="none" xmlns="http://www.w3.org/2000/svg"%3E%3Cpath d="M1755.51 0L1711.63 23.7656V50.7586L1755.51 26.993L1799.38 50.7586V23.7656L1755.51 0Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1920 92L1799.38 92V68.2527L1920 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1711.63 92L0 92L0 68.2527L1711.63 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3C/svg%3E)